Details
  • Woning ID: 37658

  • Woonoppervlakte van 355 m2

  • Perceeloppervlakte van 4149 m2

  • 9 aantal slaapkamers

  • 3 aantal badkamers

Beschrijving

Zeer interessant object !

TE HUUR!

LET OP : GÉÉN HUURKOOP!!!!!!!

Midden in het wijngebied en nabij Villany en Bóly ligt het middelgrote dorp Nagynyárád waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals: supermarkt,buurtwinkel,Postkantoor en een bank. De omgeving is werkelijk mooi en heuvelachtig. Pécs is binnen 45 minuten te bereiken. De toegangswegen van en naar Nagynyárad zijn gewoon goed en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De M6 van en naar Boedapest is nabij en makkelijk te bereiken. Het dorp is bovengemiddeld welvarend en dat is aan alles te merken en te zien. Netjes en goed verzorgd en het dorp is ruim opgezet waardoor er een echt ruimtelijk gevoel is.

Het absoluut interessante is toch wel het feit dat het 2 objecten zijn met ieder een eigen perceelnummer maar zijn wel aan elkaar verbonden. De boerderij was het oorspronkelijke huis en men heeft dan later er een nieuw zeer ruim huis naast gebouwd en alles keurig gesplitst.

Originele boerderij: perceel 2063 m2

De boerderij,opgetrokken uit steen en leem, heeft een woonoppervlak van ongeveer 155 m2 ( ongeveer 22 meter lang en 7 meter breed ) en er zijn 4 kamers,woonkamer,hal, een keuken en een badkamers met toilet. Het geheel moet fors gemoderniseerd/gerenoveerd worden maar alle noodzakelijke voorzieningen zijn wel reeds voorhanden EN er is reeds veel aan gedaan waaronder de gehele voorgevel opnieuw gemaakt en in oude staat/stijl hersteld. Op het perceel van 2063 m2 staan diverse bijgebouwen waaronder een ruime aansluitende stal. De mooie gesloten galerij geeft extra ruimte. Veel authentieke detail zijn nog voorhanden en al met al veel mogelijkheden en veel werk is reeds gedaan.

Nieuwere woning: perceel 2086 m2

Deze woning is in de jaren 70/80 gebouwd en nog steeds in een goede en direct bewoonbare staat maar een opfrisbeurt om het geheel weer in het huidige tijdsbeeld te brengen kan geen kwaad. Het is werkelijk een loei van een woning!  Alles bij elkaar ongeveer 200 m2 welke verdeeld zijn over 3 verdiepingen.

Kelder: garage/opslag, wasruimte, stookruimte en een wijnkelder.
Begane grond: ruime woonkamer,hal,badkamer,separaat toilet,2 slaapkamers,keuken.
1e verdieping: 3 slaapkamers waaronder de grootste met een buitenterras!, 2 opbergruimtes.

LET OP: men krijgt een totaal woonoppervlak van ongeveer 355 m2!!!  Ideaal voor meerdere gezinnen/ zakelijke activiteiten zoals verhuur vakantiehuis of een B&B / Yoga en Reiki en ga zo maar door.....te veel om om te noemen!

Het geheel staat op 2 percelen met een totaal van 4149 m2 waar uiteraard de nodige fruitbomen en bijgebouwen op staan.

Elektra,water en gas zijn aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een CV op gas en zijn er houtkachels. Internet en tv zijn mogelijk.
De gasmeter van de boerderij is nu afgekoppeld omdat de woning reeds enige jaren leeg ligt maar kan weer gewoon worden aangesloten..

Het is een uniek object met vele ( commerciële ) mogelijkheden gelegen in een mooi en welvarend dorp!

Prijs : 205.000 HUF per maand exclusief nutsvoorziengen! ( € 595,- per maand )

Nagynyárád is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Nagynyárád telt 865 inwoners. Wikipedia (799-165)