Details
  • Woning ID: 38545

  • Woonoppervlakte van 162 m2

  • Perceeloppervlakte van 10067 m2

  • 5 aantal slaapkamers

  • 2 aantal badkamers

Beschrijving

Mooie gerenoveerde boerderij met gastenverblijf in een pittoresk dorp!

 

Gelegen in een mooie natuurlijk en heuvelachtige omgeving ligt het pittoreske dorp Okorvölgy waar nog minimale voorzieningen voorhanden zijn zoals een rijdende winkel. Prachtig uitzicht, rust en ruimte zijn de belangrijkste kenmerken en om de hoek een groot vismeer. Geen nood...in de directe omgeving zijn vele winkelmogelijkheden en op een kleine 2 km ligt het grotere dorp Hetvehely met een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, postkantoor,klein museum en een  basisschool. Er zijn veel mooie fiets en wandelroutes in de directe omgeving.

Okorvölgy ligt dicht bij de drie meren van Orfú op ongeveer 15 minuten rijden. Hier vind je alles om te recreëren:
zwemmen in een meer, zwemmen in een openlucht zwembadpark, roeien, midgetgolf etc. en veel leuke goede restaurantjes. Op 10 minuten rijden van de grotten en meren van Abaliget. Mogelijkheden zijn hier: grot bezoek,museum, waterfietsen, zwemmen, vissen. Op 15 minuten rijden is het Thermaalbad van Mayarhertelend, met groot buitenzwembad, binnen zwembaden met Thermaal water, Sauna complex en het gehele jaar geopend en ook binnen dezelfde afstand ligt Szentlorinc met diverse winkels,bank,postkantoor en grote moderne Spar supermarkt en uiteraard diverse eet en drinkgelegenheden.

Tevens op een half uur rijden bevindt zich de prachtige moderne stad Pécs waar echt alles te koop is.Veel bezienswaardigheden, grote moderne winkelcentra, dierentuin, klimpark en ga zo maar door..

U ziet...de ideale combinatie van rust,ruimte en vrijheid maar alle voorzeggingen om de hoek!

Details van de boerderij en het gastenverblijf:

Op het ruime en oplopend en glooiend perceel van 10.067 m2 staan de volgende gebouwen:

Gerenoveerde,gezellige en sfeervol en typisch Hongaarse boerderij (oorspronkelijk bouwjaar circa 1935) met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m2 en er is een mooie gesloten galerij,woonkamer, 2 .+slaapkamer, ruime leefkeuken kookplaat, afzuigkap, koelkast en een "natte" ruimte met wasmachine en vaatwasser. Men heeft 2 ingangen naar buiten en men kan via de gesloten galerij fijn rond lopen door de boerderij. De boerderij is voorzien van plavuizen vloeren en voorzien van nieuwe gipsen plafonds en in er is in 2005 een nieuw dak gelegd en voorzien van nieuwe waterleidingen, elektrische bedradingen en groepenkast. in 2020 is al het schilderwerk binnen en buiten gedaan.
Nieuw van binnen opgetrokken Gastenhuis of Hoofdgebouw ( voorheen de stal ) met een woonoppervlak van ongeveer 90 m2 met een ruime woonkamer met open keuken van het merk ETNA met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, ruime badkamer,toilet en 3 slaapkamers. Het geheel voelt nog ruimtelijker aan door de hoge plafonds.
Grote, in 2005, gerenoveerde schuur met veel mogelijkheden en met een oppervlak van ongeveer 60 m2 en bestaat uit 2 grote aparte ruimtes, die ook
geschikt zijn voor bijvoorbeeld een atelier, werkplaats of iets dergelijks. Een gedeelte wordt nu gebruikt voor de houtopslag.
Wijnkelder.
Alle gebouwen zijn voorzien van een Paradox alarm systeem ( optioneel en ter extra overname ) en plavuizen vloeren.

Voor de huizen is een oprit en een grote binnentuin, waar je heerlijk vrij en in de zon of schaduw kunt zitten. Mooie grote bomen sieren de voortuin. De toegang is voorzien van een smeedijzeren toegangspoort en een hoge heg aan de voorkant waardoor je heerlijk vrij kunt genieten van het perceel aan de
voorkant van de huizen.

Achter het huis is een appel boomgaard en daarachter nog eigen terrein zover het oog reikt. De wijnkelder ligt achter het huis.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank met een aansluiting aan de straat zodat deze vanuit de straat geleegd kan worden. Als verwarming zijn er houtkachels....er is de mogelijkheid om met paneelverwarming op elektra te werken. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Totale belasting per jaar is in deze gemeente 2000 Forint nog geen 10 euro! Dit is voor de gemeentebelasting, het ophalen van het huisvuil!

Het huis wordt verkocht met complete inboedel, op persoonlijke bezittingen en gereedschappen na.

Mooi gelegen en in een zeer goede staat verkerend object met veel mogelijkheden en rust,ruimte en vrijheid gegarandeerd!

 

Prijs :  26.650.000 HUF K.K. ( ongeveer € 75.000,-) Kosten Koper.
Okorvölgy is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Okorvölgy telt 94 inwoners (2001). 799-174